Koppelprofiel WOZ import

Uit ZaaksysteemWiki
Ga naar: navigatie, zoeken

Algemeen

Instelling Omschrijving
Importeer een nieuw bestand Uploadveld voor de WOZ-import
woz_waardebepaling_text Toelichtingstekst die getoond wordt onderaan het overzicht van een woonobject
woz_intro_text Introtekst die getoond wordt op het overzicht van de woonobjecten en bovenaan het overzicht van een woonobject
woz_object_text
woz_kadastrale_percelen_text
woz_taxatieverslag_text
De vijf bovenstaande teksten kunnen ook op het sjabloon worden opgenomen
Basis URL voor foto's De URL waar de foto's opgehaald moeten worden
Sjabloon voor taxatieverslagen Selecteer een sjabloon uit de catalogus om te gebruiken voor Taxatieverslagen
Geef mogelijkheid voor opmerkingen in PIP Activeert de knop 'Opmerking doorgeven' op het overzicht van een woonobject. Start het webformulier van het onderstaande zaaktype
Zaaktype voor opmerkingen Het zaaktype dat gestart wordt via de knop 'Opmerking doorgeven'

WOZ Taxatieverslag

Het sjabloon dat gebruikt wordt voor het downloaden van het volledige taxatieverslag.

Mintlab heeft het volgende sjabloon ontwikkelt voor de gemeente Vianen: Download Sjabloon Taxatieverslag.

Omschrijving

De inrichting die wordt aangeraden en hier omschreven is die van het bovenstaande voorbeeldsjabloon.

Let op: Dit is een complex sjaboon waarbij gebruik wordt gemaakt van Variabele secties, Frames, Ttabeliteratie en Kenmerformatting.

Frames

Elk stuk tekst dat niet door over twee pagina's verspreid moet worden is in een frame geplaatst, zodat het gehele stuk tekst op de volgende pagina wordt geplaatst wanneer het niet als één geheel op de voorgaande pagina past.

Om te voorkomen dat frames problemen geven in de opmaak en layout zijn de volgende instellingen aan te raden:

Tabblad Instelling Waarde
Type Size-width 17,00 cm
Type Anchor To paragraph
Wrap Settings None
Wrap Spacing 0,0,0,0
Border Line arrangement None
Tabeliteraties

Sommige informatie is variabel in hoeveelheid, zoals de informatie over de percelen/objecten die betrokken zjin bij de taxatie. Hiervoor moet Tabeliteratie gebruikt worden

Tabelnaam Aantal kolommen en inhoud
itereer:taxatie_opbouw_woning 4 [omschrijving] [bouwjaar] [oppervlakte] [inhoud]
itereer:kadastrale_percelen 6 [gemeentecode] [sectie] [perceelnummer] [perceel_index_letter] [perceel_index_nummer] [perceel_oppervlakte]
itereer:ref_object1_onderbouwing 4 [omschrijving] [bouwjaar] [oppervlakte] [inhoud]
itereer:ref_object2_onderbouwing 4 [omschrijving] [bouwjaar] [oppervlakte] [inhoud]
itereer:ref_object3_onderbouwing 4 [omschrijving] [bouwjaar] [oppervlakte] [inhoud]
itereer:taxatie_opbouw_agrarisch 6 [omschrijving] [bouwjaar] [oppervlakte] [inhoud] [waarde | currency("whole_number")]
itereer:taxatie_opbouw_grond 8 [omschrijving] [bouwjaar] [oppervlakte] [inhoud] à € [waarde_per_eenheid | currency("whole_number")] [waarde | currency("whole_number")]
itereer:taxatie_opbouw_incourant#nul 8 [omschrijving] [bouwjaar] [oppervlakte] [inhoud] [technische_veroudering][functionele_veroudering] [waarde | currency("whole_number")]
itereer:taxatie_opbouw_incourant#etc 8 [omschrijving] [bouwjaar] [oppervlakte] [inhoud]




















Restwaarde:

[restwaarde | currency("whole_number")]
Verwachte levensduur:
[levensduur_verwacht]
Vervangingskosten:
[vervangingskosten | currency("whole_number")]
Ongecorrigeerde vervangingswaarde:
[vervangingswaarde | currency("whole_number")]
Factor voor technische veroudering:
[verouderings_factor]
[verouderings_reden]

[technische_veroudering][functionele_veroudering]

[waarde | currency("whole_number")]
itereer:taxatie_opbouw_huurwaardekapitalisatie 8 [omschrijving] [bouwjaar] [oppervlakte] [inhoud] à € [waarde_per_eenheid | currency("whole_number")] [waarde | currency("whole_number")]
itereer:taxatie_opbouw_huurwaardekapitalisatie_type3 8 [omschrijving] [bouwjaar] [oppervlakte] [inhoud] à €

factor

[huurwaarde_per_m2 | currency("whole_number")]

[kapitalisatie_factor]
[huurwaarde | currency("whole_number")]

[waarde | currency("whole_number")]

Let op: Het aantal kolommen en de inhoud kunnen zelf bepaald worden. Dit is enkel een richtlijn.

Secties

Om er voor te zorgen dat alle verschillende soorten taxatieverslagen in één sjabloon passen is vrijwel alle tekst binnen een sectie geplaatst om deze afhankelijk van bepaalde eigenschappen te kunnen tonen. Onderstaand is een schematisch overzicht van de belangrijkste onderdelen:

  • Secties
  • Variabelen
  • Tabeliteraties
  • Frames
  • Titels en informatievermeldingen
  • Paginalijn (----)
Informatie betrokkene
[[report_type_basic]]

----

<section name="Aanduiding object Woning" show_when { report_type_basic == "woning" }>
	Titel: Locatie woning
	<table name="Locatie_woning">
		Informatie woning
	</table>
	Peildatum toelichting
	----
</section>

<section name="Aanduiding object niet-Woning" show_when { report_type_basic == "niet-woning" }>
	Titel: Aanduiding Object
	<table name="Aanduiding_object">
		Informatie object
	</table>
	----
</section>

Titel: Objectgegevens

<section name="Objectgegevens Woning" show_when { report_type_basic == "woning" }>
	Informatie Type Woning
	<table name="Objectgegevens_titelrij">
		Kolomtitels
	</table>
	<table name="itereer:taxatie_opbouw_woning">
		omschrijving, bouwjaar, oppervlakte, inhoud
	</table>
	Object toelichting
	----
</section>

<section name="Objectgegevens Agrarisch" show_when { report_type == "agrarisch" }>
	<table name="ObjectgegevensAgrarisch">
		bouwjaar, meegetaxeerde oppervlakte, foto
	</table>
	----
</section>

<section name="Objectgegevens Grond" show_when { report_type == "grond" }>
	<table name="ObjectgegevensGrond">
		foto
	</table>
	----
</section>

<section name="Objectgegevens Incourant" show_when { report_type == "incourant" }>
	<table name="ObjectgegevensIncourant">
		bouwjaar, foto
	</table>
	----
</section>

<section name="Objectgegevens Huurwaardekapitalisatie" show_when { report_type == "huurwaardekapitalisatie" }>
	<table name="ObjectgegevensHuurwaardekapitalisatie">
		bijzondere gegevens, bouwjaar, foto
	</table>
	----
</section>

<frame name="Marktgegevens">
	Titel: Marktgegevens
	Informatie marktgegevens
	----
</frame>

<frame name="Kadastraal">
	<section name="Kadastraal Woning Titel" show_when { report_type_basic == "woning" }>
		Titel: Kadastrale percelen
	</section>
	<section name="Kadastraal niet-Woning Titel" show_when { report_type_basic == "niet-woning" }>
		Titel: Kadastrale objecten
	</section>

	<table name="KadastraalTitel">
		Kolomtitels
	</table>
	<table name="itereer:kadastrale_percelen">
		gemeentecode, sectie, perceelnummer, perceel index letter, perceel index nummer, perceel oppervlakte
	</table>

	<section name="Kadastraal Woning Toelichting" show_when { report_type_basic == "woning" }>
		Informatie kadastrale percelen
	</section>
</frame>

----

<section name="Woning1" show_when { report_type_basic == "woning" }>
	<frame name="Woning1">
		Titel: Geselecteerde verkochte woningen

		Titel: Verkochte woning 1
		<table name="Woning1">
			Informatie Woning 1
		</table>
	</frame>

	<frame name="Woning1Objectkenmerken">
		Titel: Objectkenmerken
		<table name="Woning1objectkenmerken">
			soort woning
		</table>
		<table name="Woning1onderdelentitel">
			Kolomtitels
		</table>
		<table name="itereer:ref_object1_onderbouwing">
			onderdeel, bouwjaar, oppervlakte, inhoud
		</table>
	</frame>
</section>

<section name="Woning2" show_when { ref_object2_aanwezig == "1" }>
	<frame name="Woning2">
		Titel: Verkochte woning 2
		<table name="Woning2">
			Informatie Woning 2
		</table>
	</frame>

	<frame name="Woning2Objectkenmerken">
		Titel: Objectkenmerken
		<table name="Woning2objectkenmerken">
			soort woning
		</table>
		<table name="Woning2onderdelentitel">
			Kolomtitels
		</table>
		<table name="itereer:ref_object2_onderbouwing">
			onderdeel, bouwjaar, oppervlakte, inhoud
		</table>
	</frame>
</section>

<section name="Woning3" show_when { ref_object3_aanwezig == "1" }>
	<frame name="Woning3">
		Titel: Verkochte woning 3
		<table name="Woning3">
			Informatie Woning 3
		</table>
	</frame>

	<frame name="Woning3Objectkenmerken">
		Titel: Objectkenmerken
		<table name="Woning3objectkenmerken">
			soort woning
		</table>
		<table name="Woning3onderdelentitel">
			Kolomtitels
		</table>
		<table name="itereer:ref_object3_onderbouwing">
			onderdeel, bouwjaar, oppervlakte, inhoud
		</table>
	</frame>
</section>

<section name="Woning Toelichting" show_when { report_type_basic == "woning" }>
	Taxatieverslag toelichting
</section>

<section name="Niet-Woning Titel" show_when { report_type_basic == "niet-woning" }>
	Titel: Opbouw taxatie
</section>

<section name="Niet-Woning Agrarisch" show_when { report_type == "agrarisch" }>
	<table name="Niet-WoningAgrarisch">
		Kolomtitels
	</table>
	<table name="itereer:taxatie_opbouw_agrarisch">
		omschrijving, bouwjaar, oppervlakte, inhoud, €, waarde
	</table>
</section>

<section name="Niet-Woning Grond" show_when { report_type == "grond" }>
	<table name="Niet-WoningGrond">
		Kolomtitels
	</table>
	<table name="itereer:taxatie_opbouw_grond">
		omschrijving, bouwjaar, oppervlakte, inhoud, €, waarde per stuk/eenheid, waarde
	</table>
</section>

<section name="Niet-Woning Incourant1" show_when { [ report_type, restwaarde ] == "incourant, " }>
	<table name="Niet-WoningIncourant1">
		Kolomtitels
	</table>
	<table name="itereer:taxatie_opbouw_incourant#nul">
		omschrijving, bouwjaar, oppervlakte, inhoud, , waarde, €, waarde
	</table>
</section>

<section name="Niet-Woning Incourant2" show_when { restwaarde != "" }>
	<table name="Niet-WoningIncourant2">
		Kolomtitels
	</table>
	<table name="itereer:taxatie_opbouw_incourant#etc">
		omschrijving, bouwjaar, oppervlakte, inhoud, , waarde, €, waarde
	</table>
</section>

<section name="Niet-Woning Incourant1" show_when { [ report_type, restwaarde ] == "incourant, " }>
	<table name="Niet-WoningIncourant1">
		Kolomtitels
	</table>
	<table name="itereer:taxatie_opbouw_incourant#nul">
		omschrijving, bouwjaar, oppervlakte, inhoud, , waarde, €, waarde
	</table>
</section>

<section name="Niet-Woning Incourant2" show_when { restwaarde != "" }>
	<table name="Niet-WoningIncourant2">
		Kolomtitels
	</table>
	<table name="itereer:taxatie_opbouw_incourant#etc">
		omschrijving, bouwjaar, oppervlakte, inhoud, , waarde, €, waarde
	</table>
</section>

<section name="Niet-Woning Huurwaardekapitalisatie1" show_when { [ report_type, kapitalisatie_factor ] == "huurwaardekapitalisatie, " }>
	<table name="Niet-WoningHuurwaardekapitalisatie1">
		Kolomtitels
	</table>
	<table name="itereer:taxatie_opbouw_huurwaardekapitalisatie#nul">
		omschrijving, bouwjaar, oppervlakte, inhoud, €, waarde per stuk/eenheid, €, waarde
	</table>
</section>

<section name="Niet-Woning Huurwaardekapitalisatie2" show_when { kapitalisatie_factor != "" }>
	<table name="Niet-WoningHuurwaardekapitalisatie2">
		Kolomtitels
	</table>
	<table name="itereer:taxatie_opbouw_huurwaardekapitalisatie#etc">
		omschrijving, bouwjaar, oppervlakte, inhoud, €, waarde per stuk/eenheid, €, waarde
	</table>
</section>

<section name="Niet-Woning Totaal" show_when { report_type_basic == "niet-woning" }>
	<table name="Niet-WoningTotaal">
		totale waarde
	</table>
</section>

Magicstrings

Aanhef
Magicstring Omschrijving
[[betrokkene_naam]] Tinus Testpersoon
[[betrokkene_straat]] Stationsweg
[[betrokkene_huisnummer]] 1A
[[betrokkene_postcode]] 1111 AA
[[betrokkene_woonplaats]] Amsterdam
Objectsoort
Magicstring Omschrijving
[[report_type]]
  • Woning
  • Agrarisch
  • Huurwaardekapitalisatie
  • Grond
  • Incourant
  • [[report_type_basic]]
  • Woning
  • Niet-woning
  • Locatie woning (woning)
    Magicstring Omschrijving
    [[straatnaam]] Stationsweg
    [[huisnummer]] 1
    [[huisletter]] A
    [[huisnummertoevoeging]] ||
    [[postcode]] 1111 AA
    [[woonplaats]] Amsterdam
    [[woz_objectnummer]]
    [[waardepeildatum]]
    [[vastgestelde_waarde | currency("whole_number")]]
    [[waardepeildatum]]
    Objectgegevens
    Magicstring Omschrijving
    [[vastgoedobjectsoort]]
    [[omschrijving]]
    [[bouwjaar]]
    [[oppervlakte]]
    [[inhoud]]
    [[woz_object_text]]
    [[bouwjaar]]
    [[meegetaxeerde_oppervlakte]]
    [[monumentaanduiding]]
    [[object_foto | image_size(8, 5.5)]] Afbeelding van het object
    Kadastrale percelen/objecten
    Magicstring Omschrijving
    [[gemeentecode]]
    [[sectie]]
    [[perceelnummer]]
    [[perceel_index_letter]]
    [[perceel_index_nummer]]
    [[perceel_oppervlakte]]
    Geselecteerde woningen (woning)
    Magicstring Omschrijving
    [[ref_object1_aanwezig]]
  • ""
  • "1"
  • [[ref_object1_straatnaam]]
    [[ref_object1_huisnummer]]
    [[ref_object1_postcode]]
    [[ref_object1_woonplaats]]
    [[ref_object1_verkoopdatum]]
    [[ref_object1_verkoopprijs | currency("whole_number")]]
    [[ref_object1_vastgoedobjectsoort]]
    [[ref_object1_foto | image_size(4, 2.75)]] Afbeelding van het object
    [[onderdeel]]
    [[bouwjaar]]
    [[oppervlakte]]
    [[inhoud]]
    [[woz_taxatieverslag_text]]

    Vervang in dit onderdeel de '1' met '2' of '3' voor de tweede en derde woning

    Opbouw taxatie (niet-woning)
    Magicstring Omschrijving
    [[omschrijving]]
    [[bouwjaar]]
    [[oppervlakte]]
    [[inhoud]]
    [[waarde | currency("whole_number")]]
    [[totale_waarde | currency("whole_number")]]
    [[waarde_per_eenheid | currency("whole_number")]]
    [[restwaarde]]
  • ""
  • "1"
  • [[technische_veroudering]]
    [[functionele_veroudering]]
    [[restwaarde | currency("whole_number")]]
    [[levensduur_verwacht]]
    [[vervangingskosten | currency("whole_number")]]
    [[vervangingswaarde | currency("whole_number")]]
    [[verouderings_factor]]
    [[verouderings_reden]]
    [[huurwaarde_per_m2 | currency("whole_number")]]
    [[has_hwk_type1]]
  • "0"
  • "1"
  • [[has_hwk_type3]]
  • "0"
  • "1"
  • [[kapitalisatie_factor]]
    [[huurwaarde | currency("whole_number")]]